안녕하세요 기아입니다. 재건축이라는 단어를 처음 들었을 때 조금 단조롭다고 느껴지시나요? 이해하기 쉽게 정리했습니다.
재건축이란?
유지보수 인프라가 취약한 지역의 도로나 상하수도 시설을 보수하고 노후 건축물을 개량하여 생활환경을 개선하기 위해 시행하는 사업입니다. 재개발지역으로 지정된 부지를 철거하고 새 아파트를 짓는 사업이다. 살아가는데 어려움을 겪는 분들에게 힘이 되어주기 위해 개발한 것이 아니라 다양한 이해관계가 있기 때문에 개발에 현실적인 부분이 있습니다. 저번에 다녀온 샹시신도시도 개발구인데 개발구 옆에 있는 희망촌도 저개발구입니다. 그래서 투자한 사람들 중에서 현상 유지를 할 건가요? 어떤 사람들은 그것을 하자는 생각으로 들어갔지만, 그들은 수십 년 동안 묶여 있었습니다. 사자의 마음을 가진 사람들, 조합원이란?
재개발지역에서 토지나 건물을 소유하고 있는 사람. 땅만 있는 사람도 있고, 건물만 있는 사람도 있고, 땅과 건물이 둘 다 있는 사람도 있고, 등록할 수 없는 불법 건물이 있는 사람도 있습니다. 때때로 같은 땅에 여러 명의 소유자가 있습니다. 무면허 건물주는 일정 조건을 충족하면 회원이 될 수 있습니다. 나처럼 -_- 프로젝트가 어느 정도 진행되고 철거가 임박했을 때, 조합원인 현지인은 많지 않다. 그곳에 살고 있는 사람들은 대부분 세입자이고, 원래 집주인은 그것을 팔았습니다. 현재는 많은 조합원들이 투자 목적으로 들어와 원지주에게 토지 프리미엄을 지불하고 있다.회원 가격
회원님들에게 분양된 아파트 분양가입니다. 청약통장을 소지하신 분이 청약에 당첨되면 정상분양가로 분양받으실 수 있습니다. 조합원의 경우 일반분양가보다 낮은 조합원분양가를 내고 아파트에 입주한다. 이 구성원의 판매 가격은 재개발 지역의 상업적 실행 가능성에 따라 달라집니다. 재개발지역은 조합원 수가 적으면 대체로 매출이 높고 수익성이 높아 조합원분양가가 낮아진다. 요즘 집값이 폭락하면서 조합원 밴드는 평소 분양가보다 높은 가격에 입주하게 돼 반가움을 감추지 못했다.회원 기여
회원이 판매된 아파트로 이사하기 위해 지불해야 하는 추가 금액입니다. 예를 들어 불법 건축물의 경우 감정가액이 거의 없기 때문에 추가로 분담해야 할 금액은 회원분의 분양가에 가깝습니다. 당신의 집이 당신의 땅에 있다면, 당신은 많은 평가를 받게 될 것입니다. 후기를 많이 받으시면 입주하실 때 조합원 비율이 줄어들기 때문에 이사하실 때 부담이 덜하실 거에요. 재건축투자비 할증금 + 집값(감정금액) + 회원부담금(계약금/중도금/잔액)
리 주비
철거는 경영진의 승인을 거쳐 진행되기 때문에 철거 전 재건축 지역에 거주하던 주민들의 이주가 필요하다. 공사 기간 동안 회원들에게 주택을 제공하기 위해 대출을 제공하는데, 일반적으로 재개발 지역에는 집주인이 거주하고 세입자가 거주하는 경우는 드뭅니다. 어떤 사람들은 이전 임대료로 생활하다가 이사할 때 돈을 빌려 이사 비용을 지불한 다음 이전 임대료를 임차인에게 돌려줍니다. (이사비용은 감정금액의 약 40~60% 지급) 재개발지역에 거주하는 세입자에게 이사비용 명목으로 지원되는 금액은? 상계2공구의 경우 공동사업시행방식을 채택하고 공동사업시행자(대우건설·동부건설)로부터 사업비를 차입했다. 이사비용에 대한 이자는 사업비에서 지급되지만 현재 높은 금리로 인해 이사비용에 대한 이자는 막대하다. 이 모든 부담은 회원들이 부담하기 때문에 요금이 인하되었을 때 이사하는 것이 가장 좋습니다.
재개발 조건을 알아본 후 상시신도시 재개발사업과 재개발지역 장기계획을 함께 보면 이해하기 쉬울 것이다.
잃어버린 2억 상계뉴타운 정비사업 재건축지구 임장기 안녕하세요 캬입니다 얼마전 김제경이 출연한 영상을 리뷰한 적이 있습니다. 영상에서 언급된 새로운 상디… m.blog.naver.com
어제 Kowloon Village 4군에서 화재가 발생하여 많은 사람들이 다쳤습니다. 보상 문제로 개발이 진행되지 않은 지역인데 더 이상 피해가 없기를 바랍니다. 모두들 좋은 밤 되세요.
